PUNXES
Casa de les
Punxes
Activo Patrimonial con Posicionamiento Hospitality de Lujo.
Begues, Barcelona.
Casa de les PunxesExclusive Luxury Villa
& Corporate Retreat
Presentamos la oportunidad de adquirir un activo inmobiliario singular ubicado en Begues, el Baix Llobregat, en el entorno natural del Parque del Garraf, área de influencia premium de Barcelona.
La propiedad ha sido objeto de una reforma integral finalizada en 2025, entregándose en estado completamente actualizado y sin necesidad de inversión adicional en obra.
Puntos Clave
de Inversión
Reforma integral 2025
Activo actualizado estructural y funcionalmente. Sin necesidad de inversión adicional estructural inmediata.
Configuración Hospitality
Distribución y escala adecuadas para explotación tipo retreat, corporate o alquiler exclusivo.
Licencia turística en trámite
Proceso administrativo iniciado para habilitar su explotación reglada.
Ubicación estratégica
Entorno natural consolidado con proximidad al Aeropuerto Internacional de Barcelona y conexión directa con la ciudad.
Escala y versatilidad
Parcela amplia con potencial para eventos privados, encuentros corporativos y estancias prolongadas.
El precio de venta integra el valor inmobiliario consolidado del activo, junto con su capacidad de generación de ingresos bajo modelo hospitality estructurado.
Casa de les Punxes representa una oportunidad para inversores patrimoniales, family offices u operadores hospitality que busquen desarrollar un activo singular en un entorno natural consolidado, con proximidad estratégica a Barcelona.
Se ha elaborado un estudio financiero basado en comparables del segmento hospitality premium en el entorno de Barcelona, cuya viabilidad deberá ser evaluada por el inversor conforme a su modelo de gestión.
Solicitar Estudio FinancieroEstructura Operativa
y Escenario Económico
Estructura Operativa Propuesta
Modelo de alquiler íntegro (buyout)
Gestión externalizable
Operación flexible según perfil del adquirente
Escenario Económico Orientativo
Hipótesis Base — Modelo Operativo 12 Habitaciones
Incremento progresivo según consolidación de mercado.
Proyección crecimiento a 5 años
Resultado operativo potencial ~ 520.000 €
| Año | Ingresos | Resultado Operativo |
|---|---|---|
| 2025 | 564.144 € | 385.828 € |
| 2030 | 745.476 € | 520.345 € |
Interpretación
Bajo un modelo de gestión estructurado, el activo presenta capacidad de generación de ingresos compatible con ratios atractivos dentro del segmento hospitality de escala privada en el entorno de Barcelona.
Nota importante
Las cifras anteriores tienen carácter orientativo y se basan en hipótesis de ocupación y tarifas estimadas. La rentabilidad final dependerá del modelo de gestión, estructura operativa y condiciones de mercado implementadas por el futuro propietario.
Nuestra
Visión
Casa de les Punxes no se concibe únicamente como una propiedad residencial de gran escala, sino como un activo inmobiliario con doble lectura: valor patrimonial consolidado y con capacidad de posicionamiento tanto residencial de alto nivel como en modelo de explotación estructurada hospitality premium.
En un contexto donde la oferta de activos singulares próximos a Barcelona es limitada, esta propiedad combina tres factores poco frecuentes en el mercado actual:
Escala y parcela amplia en entorno natural consolidado
Proximidad real a aeropuerto internacional y ciudad
Configuración arquitectónica adecuada para explotación estructurada
"Una propiedad de escala excepcional en el entorno natural de Barcelona."
Configuración
& Capacidad
El activo dispone de 12 habitaciones, con una distribución que favorece la privacidad y la operatividad bajo modelo de ocupación íntegra.
12 habitaciones con distribución que favorece la privacidad y la operatividad
Zonas comunes de gran formato para uso social y corporativo
Espacios interiores adaptables a reuniones, estancias prolongadas o encuentros corporativos
"Una propiedad de escala excepcional en el entorno natural de Barcelona."
Exteriores & Potencial
Operativo
Piscina Exterior
Piscina exterior con solárium integrado en el jardín
Zona de Pérgola
Área exterior equipada para reuniones y ocio al aire libre
Jardines
Jardines llanos aptos para eventos privados o actividades corporativas
Recorre cada
rincón
Ubicación
& Entorno
Casa de les Punxes se sitúa en Begues (Baix Llobregat), dentro del entorno natural del Parque del Garraf, una de las áreas residenciales de baja densidad más consolidadas del entorno metropolitano.
Begues es un municipio residencial con perfil de vivienda unifamiliar de gran superficie, valorado por su entorno natural, tranquilidad y proximidad a la ciudad. La limitación de suelo y la baja densidad urbanística refuerzan su carácter exclusivo.
Su localización combina
Privacidad & Conectividad
Aeropuerto Barcelona
Barcelona ciudad
Gavà / Castelldefels
Begues
Municipio residencial de baja densidad
Parque del Garraf
Entorno natural protegido
Garraf al Atardecer
Vistas sobre el macizo y la costa
Barcelona
A 35 minutos en coche
Playas del Garraf
Costa mediterranea a 20 minutos
Costa de Castelldefels
Mar y puerto deportivo cercano
Otros Escenarios
de Posible Uso
Residencia patrimonial de gran escala
Vivienda principal o secundaria para familia internacional que priorice privacidad y proximidad a Barcelona.
Residencia corporativa o sede representativa
Espacio adecuado para alojamiento de directivos, encuentros institucionales o representación empresarial.
Centro privado de formación o liderazgo
Configuración compatible con programas ejecutivos, retiros estratégicos o actividades formativas de alto nivel.
Club privado o comunidad cerrada
Modelo basado en membresía o uso restringido.
Modelo híbrido residencial–operativo
Uso patrimonial combinado con activaciones puntuales bajo gestión profesional.
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Confidencial
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